4招搞定水路工程

4招搞定水路工程

▲中古屋翻修如果能把水路搞定,就能一劳永逸解决漏水问题。(图/信义居家提供)

房产中心/综合报导

在房价居高不下的台湾,比起预售屋或新成屋,许多人选择购买中古屋,并在入住新家前重新装修一番,打造梦想中的宅邸。不过中古屋要特别注意漏水问题,信义居家就提醒屋主在更换或重新规划水路管线时,有要特别注意的4大原则,让漏水问题从此解决一劳永逸。

中古屋水路设计的4大注意事项

在居家装潢里,水路工程等同于电路工程,都是很重要的基础建设,一但设计不好,出了问题时,维修起来非常麻烦。新成屋倒还好,有漏水问题都有建商保固,但是面对10年以上的中古屋,总是要等到水管漏水,或是被堵塞时,才会去找隐藏在墙壁里面的水管,寻找原因。

若是走到这步,就表示要拆墙,那幺拆除的就不只是管线或墙面,还包括附在墙上的其他工程,如橱柜等等,可说「牵一髮动全身」。因此信义居家就整理以下4个中古屋水路设计的原则,让民众房子再住20年也不怕。

1.一定要有水路的给排水配置图

一般家用的水路管线规划,多半集中在厨房、卫浴、工作阳台,有时为了种植花草或是清洁,在前阳台也会设计一个出水口及排水孔。近年来,又因为流行餐厅及厨房採开放式设计,因此有时也会中岛加装一个洗水槽,方便使用。

水路配线图的目的是标示空间里水进来及水排出去的路线,尤其在图面上应标示清楚的给排水方向、管线尺寸、管路分管的路线、行进高度、转折处及出口水平、垂直位置等等,如此一来,才能让设计师在规划时切实了解出口是否合理,在现场也才能让施工单位清楚明了如何作业。

4招搞定水路工程

▲水路配线图的目的是标示水进来及水排出去的路线,尤其在图面上应标示清楚的给排水方向。(图/信义居家提供)

2.设计时儘量不更动建筑体给排水主水路

建筑体给排水主水路在设计房子时十分重要,由于水路属全栋建筑物规划,因此每家的水管有可能上下串联在同一地点,除非确定整体大楼或公寓结构的原始给排水管因年久失修,有爆管及腐蚀的可能性,否则建议最好在施工时,主要水路管线儘量保持不轻易更动为佳,尤其是排水系统及粪管,以免引起堵塞问题。

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▲ 近年来,新建大楼的给水配管逐渐改成「打吊架」方式,也就是将水路管线,跟消防管线一样走天花,可避免一些上下楼层漏水的纠纷。(图/信义居家提供)

3.注意给排水管材质

谁都不想家里老是漏水,所以安装对的水管也是大学问。冷水管都是用PVC塑胶管,热水管用不鏽钢管,俗称「白铁管」。若想减少热水的热散逸,会在不鏽钢管外加1层保温层,又称为「保温管」。若早期老旧公寓其冷热水管多採铁管配置,经过长年的腐蚀,很容易发生裂管或爆管现象,建议最好全部改为不鏽钢管较适合。

另外,在採购给排水管时,要注意管子上是否为有信誉的水管品牌,同时要有CNS国家认证的编号及符号,才是有保障的产品。

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▲依据厨房及卫浴空间的需求,配置给排水的管线,排列方式由下而上依序是:电管→热水管→排水管。(图/信义居家提供)

4.排水管道与电线系统的距离

排水管道应与冰箱、冰柜、洗手槽、洗碗机、电器柜或蒸气柜等有关食品或饮料贮存或加工设备,保持5公分以上距离。并且避免与电线系统安排在一起,若有必要,则中间必须间隔超过10~15公分左右以上。另外,当管线处理完后,记得在厨房及卫浴空间里铺上水泥,并在油漆粉刷与地面贴砖前,其厨房壁面及地面要做好防水层,至少要做1层。

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▲排水管道应与冰箱、冰柜、洗手槽、洗碗机、电器柜或蒸气柜等,有关食品或饮料贮存或加工设备,保持5公分以上距离。(图/信义居家提供)

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